22 bis Rue Commandant Riviere, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Commandant Riviere, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°11.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Commandant Riviere, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 865 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 108 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Commandant Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Commandant Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Commandant Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Commandant Riviere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Commandant Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Commandant Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Commandant Riviere dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Commandant Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Riviere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 22 bis Rue Commandant Riviere se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Commandant Riviere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Commandant Riviere se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 5.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Commandant Riviere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Commandant Riviere est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 350 € au 22 bis Rue Commandant Riviere à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 584 € en assurant vous-même les visites, ou 1 792 € si le professionnel les prend en charge.
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