23 Rue Commandant Riviere, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Commandant Riviere, affiche un prix moyen de 2 969 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°24 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Commandant Riviere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 857 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 102 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Commandant Riviere
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Commandant Riviere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Commandant Riviere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Commandant Riviere, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Riviere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Commandant Riviere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Commandant Riviere dans son marché local
Prix du 23 Rue Commandant Riviere par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Riviere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 969 €/m², le 23 Rue Commandant Riviere se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Commandant Riviere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Commandant Riviere se situe 23.79 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -6.13 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 450 € au 23 Rue Commandant Riviere à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 711 € en assurant vous-même les visites, ou 1 856 € si le professionnel les prend en charge.
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