13 Rue Commerce, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Commerce, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°9 et du 3.89 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Commerce, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 8 locaux - 554 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 332 mètres
- - Marseillan Plage à 1187 mètres
Ventes au 13 Rue Commerce
Les 2 ventes au 13 Rue Commerce donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Commerce, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Commerce dans son marché local
Prix du 13 Rue Commerce par rapport à la voie
Sur Rue Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 3 143 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 13 Rue Commerce se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Commerce par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Commerce se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 19.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Commerce à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Commerce est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
