4 Rue de l'Airette, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Airette, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Airette, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 239 mètres
- - Marseillan Plage à 1119 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Airette
Une vente a été recensée au 4 Rue de l'Airette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Airette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Airette, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Airette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Airette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Airette dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Airette par rapport à la voie
Sur Rue de l'Airette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 251 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 4 Rue de l'Airette se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Airette par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Airette se situe 10 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 60.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Airette à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Airette est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
