16 Rue de l’Horte Neuve, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Horte Neuve, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°14 mais supérieur de 16.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de l’Horte Neuve, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 75 parkings - 1259 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1334 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 573 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 579 mètres
Ventes au 16 Rue de l’Horte Neuve
Les 18 ventes au 16 Rue de l’Horte Neuve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Horte Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Horte Neuve, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Horte Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Horte Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Horte Neuve dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Horte Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de l’Horte Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 16 Rue de l’Horte Neuve se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Horte Neuve par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de l’Horte Neuve se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 32.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de l’Horte Neuve à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de l’Horte Neuve est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
