3 Rue de la Daurade, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Daurade, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Daurade, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 523 mètres
Ventes au 3 Rue de la Daurade
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Daurade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Daurade, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Daurade dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Daurade par rapport à la voie
Sur Rue de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 3 Rue de la Daurade se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Daurade par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Daurade se situe 25.56 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 58.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Daurade à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Daurade est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 950 € au 3 Rue de la Daurade à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 024 € en assurant vous-même les visites, ou 3 012 € si le professionnel les prend en charge.
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