8 Rue de la Daurade, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Daurade, affiche un prix moyen de 5 377 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°5 et du 5.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Daurade, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 194 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 553 mètres
Ventes au 8 Rue de la Daurade
Les 2 ventes au 8 Rue de la Daurade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Daurade, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Daurade dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Daurade par rapport à la voie
Sur Rue de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 068 €/m². Avec un prix moyen de 5 377 €/m², le 8 Rue de la Daurade se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Daurade par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Daurade se situe 39.84 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 105.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Daurade à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Daurade est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
