1 Rue de la Pétanque, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Pétanque, affiche un prix moyen de 4 344 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°3 et du 0.25 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Pétanque, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 386 mètres
Ventes au 1 Rue de la Pétanque
Les 2 ventes au 1 Rue de la Pétanque donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Pétanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Pétanque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pétanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Pétanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Pétanque dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Pétanque par rapport à la voie
Sur Rue de la Pétanque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 427 €/m². Avec un prix moyen de 4 344 €/m², le 1 Rue de la Pétanque se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Pétanque par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Pétanque se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 65.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Pétanque à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Pétanque est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
