11 Rue de la Pétanque, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Pétanque, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Pétanque, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 392 mètres
Ventes au 11 Rue de la Pétanque
Les 4 ventes au 11 Rue de la Pétanque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Pétanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Pétanque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pétanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Pétanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Pétanque dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Pétanque par rapport à la voie
Sur Rue de la Pétanque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 11 Rue de la Pétanque se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Pétanque par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Pétanque se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 61.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Pétanque à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Pétanque est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
