4 Rue de la Rascasse, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Rascasse, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², inférieur de 11.89 % à celui du n°6 et de 3.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Rascasse, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 132 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 498 mètres
Ventes au 4 Rue de la Rascasse
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Rascasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Rascasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Rascasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rascasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Rascasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Rascasse dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Rascasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Rascasse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 184 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 4 Rue de la Rascasse se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Rascasse par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Rascasse se situe 28.7 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 87.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Rascasse à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Rascasse est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
