5 Rue de Noilly, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Noilly, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°8 et du 3.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Noilly, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 314 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 681 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Noilly
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Noilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Noilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Noilly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Noilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Noilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Noilly dans son marché local
Prix du 5 Rue de Noilly par rapport à la voie
Sur Rue de Noilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 5 Rue de Noilly se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Noilly par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Noilly se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 60.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Noilly à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Noilly est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
