21 Rue de Suffren, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Suffren, affiche un prix moyen de 4 658 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 5.48 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Suffren, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 338 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 703 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 720 mètres
Ventes au 21 Rue de Suffren
Une vente a été recensée au 21 Rue de Suffren. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Suffren, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Suffren dans son marché local
Prix du 21 Rue de Suffren par rapport à la voie
Sur Rue de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 658 €/m², le 21 Rue de Suffren se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Suffren par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Suffren se situe 21.37 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 77.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Suffren à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Suffren est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
