12 Rue de Taur, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Taur, affiche un prix moyen de 3 752 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Taur, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Taur
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Taur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Taur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Taur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Taur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Taur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Taur dans son marché local
Prix du 12 Rue de Taur par rapport à la voie
Sur Rue de Taur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 743 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 12 Rue de Taur se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Taur par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Taur se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 43.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Taur à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Taur est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.28 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
