3 Rue des Belles, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Belles, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Belles, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 485 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 560 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Belles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Belles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Belles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Belles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Belles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Belles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Belles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Belles par rapport à la voie
Sur Rue des Belles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 3 Rue des Belles se situe 4.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Belles par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Belles se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 27.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Belles à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Belles est de 15.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
