2 Rue des Goelands, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Goelands, affiche un prix moyen de 4 698 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Goelands, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 66 mètres
- - Marseillan Plage à 1023 mètres
Ventes au 2 Rue des Goelands
Une vente a été recensée au 2 Rue des Goelands. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Goelands, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Goelands dans son marché local
Prix du 2 Rue des Goelands par rapport à la voie
Sur Rue des Goelands, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 698 €/m², le 2 Rue des Goelands se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Goelands par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Goelands se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 78.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Goelands à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Goelands est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
