Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Bacchus, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 3 925 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Bacchus dans son marché local
Prix Avenue de Bacchus par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Bacchus se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 49.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Bacchus à Marseillan
Le loyer moyen estimé Avenue de Bacchus est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Bacchus
Les ventes enregistrées Avenue de Bacchus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Bacchus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 239 mètres
- - Marseillan Plage à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 5689 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 4997 mètres
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 2585 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Bacchus
Adresses Avenue de Bacchus
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Bacchus, classées par tranches de numéros.
