2 ter Rue des Guifettes Noires, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Guifettes Noires, affiche un prix moyen de 5 471 €/m², supérieur de 24.57 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 2 ter Rue des Guifettes Noires, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Étangs et Plages.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Ramiers à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 49 mètres
Ventes au 2 ter Rue des Guifettes Noires
Les 2 ventes au 2 ter Rue des Guifettes Noires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Guifettes Noires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Guifettes Noires, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Guifettes Noires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Guifettes Noires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Guifettes Noires dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Guifettes Noires par rapport à la voie
Sur Rue des Guifettes Noires, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 471 €/m², le 2 ter Rue des Guifettes Noires se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Guifettes Noires par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue des Guifettes Noires se situe 40.28 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 109.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
