1 Rue des Hibiscus, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Hibiscus, affiche un prix moyen de 3 642 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Hibiscus, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 805 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 861 mètres
Ventes au 1 Rue des Hibiscus
Les 2 ventes au 1 Rue des Hibiscus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Hibiscus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Hibiscus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Hibiscus dans son marché local
Prix du 1 Rue des Hibiscus par rapport à la voie
Sur Rue des Hibiscus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 642 €/m², le 1 Rue des Hibiscus se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Hibiscus par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Hibiscus se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 38.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Hibiscus à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Hibiscus est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
