3 Rue des Ligures, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Ligures, affiche un prix moyen de 3 823 €/m².Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Ligures, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 166 mètres
Ventes au 3 Rue des Ligures
Les 3 ventes au 3 Rue des Ligures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Ligures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Ligures, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ligures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Ligures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Ligures dans son marché local
Prix du 3 Rue des Ligures par rapport à la voie
Sur Rue des Ligures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 823 €/m², le 3 Rue des Ligures se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Ligures par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Ligures se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 45.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Ligures à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Ligures est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
