4 Rue des Mouettes, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mouettes, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°6 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mouettes, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mouettes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mouettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Rue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 4 Rue des Mouettes se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mouettes par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Mouettes se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 68.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mouettes à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mouettes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
