40 Rue des Muses, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Muses, affiche un prix moyen de 2 656 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°41 et du 0.23 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 40 Rue des Muses, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 556 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Muses
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Muses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Muses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Muses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Muses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Muses dans son marché local
Prix du 40 Rue des Muses par rapport à la voie
Sur Rue des Muses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 656 €/m², le 40 Rue des Muses se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Muses par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Muses se situe 31.9 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 1.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
