44 Rue des Muses, 34340 Marseillan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 303 €

de 1 930 € à 2 799 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue des Muses, 34340 Marseillan, affiche un prix moyen de 2 303 €/m²0 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 44 Rue des Muses, 34340 Marseillan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0322 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marseillan - Port à 589 mètres
- Marseillan Plage à 4174 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pierre Deley à 1016 mètres
- Ecole maternelle Marie Fayet à 575 mètres
- Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 652 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue des Muses

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Muses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue des Muses(2 303€)

45 Rue des Muses(2 312€)

9 Rue des Muses(2 306€)

42 Rue des Muses(2 304€)

16 Rue des Muses(2 312€)

46 Rue des Muses(2 311€)

8 Rue des Muses(2 439€)

7 Rue des Muses(2 444€)

Prix du 44 Rue des Muses dans son marché local

Prix du 44 Rue des Muses par rapport à la voie

Sur Rue des Muses, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 44 Rue des Muses se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue des Muses par rapport à Marseillan et à Hérault

À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Muses se situe 39.07 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -27.19 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Amants, 34340 Marseillan(3,210 €)

Avenue Victor Hugo, 34340 Marseillan(2,884 €)

Impasse des Belles, 34340 Marseillan(2,699 €)

Impasse des Pins, 34340 Marseillan(2,684 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue des Muses

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue des Muses apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.