4 bis Rue des Pêcheurs, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des Pêcheurs, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des Pêcheurs, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1428 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 666 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des Pêcheurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des Pêcheurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des Pêcheurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des Pêcheurs, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pêcheurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des Pêcheurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des Pêcheurs dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des Pêcheurs par rapport à la voie
Sur Rue des Pêcheurs, le prix moyen des appartements s'établit à 4 620 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 4 bis Rue des Pêcheurs se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des Pêcheurs par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des Pêcheurs se situe 21.94 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 78.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des Pêcheurs à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des Pêcheurs est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
