10 Rue des Phoceens, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Phoceens, affiche un prix moyen de 4 192 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Phoceens, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1072 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Phoceens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Phoceens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Phoceens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Phoceens, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Phoceens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Phoceens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Phoceens dans son marché local
Prix du 10 Rue des Phoceens par rapport à la voie
Sur Rue des Phoceens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 190 €/m². Avec un prix moyen de 4 192 €/m², le 10 Rue des Phoceens se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Phoceens par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Phoceens se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 59.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Phoceens à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Phoceens est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
