3 Rue des Phoceens, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Phoceens, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°5 et de 13.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 3 Rue des Phoceens, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Garrigues à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 1080 mètres
Ventes au 3 Rue des Phoceens
Une vente a été recensée au 3 Rue des Phoceens. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Phoceens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Phoceens, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Phoceens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Phoceens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Phoceens dans son marché local
Prix du 3 Rue des Phoceens par rapport à la voie
Sur Rue des Phoceens, le prix moyen des maisons s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 3 Rue des Phoceens se situe 8.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Phoceens par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Phoceens se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 33.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 2.42 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
