4 Rue des Sirènes, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sirènes, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², supérieur de 6.55 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sirènes, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Sirènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Sirènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sirènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sirènes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sirènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sirènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sirènes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sirènes par rapport à la voie
Sur Rue des Sirènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 4 Rue des Sirènes se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sirènes par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sirènes se situe 11.07 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 62.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sirènes à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sirènes est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
