1 Rue des Tritons, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Tritons, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Tritons, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 430 mètres
Ventes au 1 Rue des Tritons
Une vente a été recensée au 1 Rue des Tritons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Tritons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Tritons, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tritons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Tritons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Tritons dans son marché local
Prix du 1 Rue des Tritons par rapport à la voie
Sur Rue des Tritons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 252 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 1 Rue des Tritons se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Tritons par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Tritons se situe 13.31 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 65.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Tritons à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Tritons est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
