28 Rue du 4 Septembre, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du 4 Septembre, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 911 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 156 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 196 mètres
Ventes au 28 Rue du 4 Septembre
Une vente a été recensée au 28 Rue du 4 Septembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du 4 Septembre, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 28 Rue du 4 Septembre se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du 4 Septembre par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du 4 Septembre se situe 27.44 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 6.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du 4 Septembre à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du 4 Septembre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
