3 Rue du Clair Matin, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Clair Matin, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et du 0.63 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 3 Rue du Clair Matin, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Étangs et Plages.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Les Mougeres à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marie-Louise Dumas à 378 mètres
Ventes au 3 Rue du Clair Matin
Les 2 ventes au 3 Rue du Clair Matin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Clair Matin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Clair Matin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Matin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Clair Matin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Clair Matin dans son marché local
Prix du 3 Rue du Clair Matin par rapport à la voie
Sur Rue du Clair Matin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 3 Rue du Clair Matin se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Clair Matin par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Clair Matin se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 20.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
