1 Rue du Glacis, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Glacis, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², inférieur de 11.8 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Glacis, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 787 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 165 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Glacis
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Glacis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Glacis, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Glacis dans son marché local
Prix du 1 Rue du Glacis par rapport à la voie
Sur Rue du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 1 Rue du Glacis se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Glacis par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Glacis se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 24.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Glacis à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Glacis est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
