6 Rue du Glacis, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Glacis, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 11.1 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Glacis, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 2161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 808 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 172 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 249 mètres
Ventes au 6 Rue du Glacis
Les 9 ventes au 6 Rue du Glacis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Glacis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Glacis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Glacis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Glacis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Glacis dans son marché local
Prix du 6 Rue du Glacis par rapport à la voie
Sur Rue du Glacis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 6 Rue du Glacis se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Glacis par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Glacis se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 40.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Glacis à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Glacis est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
