2 Rue du Soleil Levant, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Soleil Levant, affiche un prix moyen de 3 712 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Soleil Levant, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 845 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 901 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Soleil Levant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Soleil Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Soleil Levant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Soleil Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Soleil Levant dans son marché local
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil Levant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 2 Rue du Soleil Levant se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Soleil Levant par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Soleil Levant se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 41.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Soleil Levant à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Soleil Levant est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
