16 Rue Edouard Adam, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Edouard Adam, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Edouard Adam, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1417 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 658 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 674 mètres
Ventes au 16 Rue Edouard Adam
Une vente a été recensée au 16 Rue Edouard Adam. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Edouard Adam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Edouard Adam, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Adam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Edouard Adam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Edouard Adam dans son marché local
Prix du 16 Rue Edouard Adam par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Adam, le prix moyen des appartements s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 16 Rue Edouard Adam se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Edouard Adam par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 829 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Edouard Adam se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 59.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Edouard Adam à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Edouard Adam est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14.2 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
