9 Rue General Mares, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue General Mares, affiche un prix moyen de 3 401 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue General Mares, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 922 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 311 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 384 mètres
Ventes au 9 Rue General Mares
Une vente a été recensée au 9 Rue General Mares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue General Mares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue General Mares, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue General Mares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue General Mares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue General Mares dans son marché local
Prix du 9 Rue General Mares par rapport à la voie
Sur Rue General Mares, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 401 €/m², le 9 Rue General Mares se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue General Mares par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue General Mares se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 29.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue General Mares à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 9 Rue General Mares est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
