2 Rue Jacques Brel, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 4 983 €/m², supérieur de 33.27 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Brel, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Étangs et Plages.
2 niveaux - 20 parkings - 1472 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 831 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Brel, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 899 €/m². Avec un prix moyen de 4 983 €/m², le 2 Rue Jacques Brel se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Brel par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Brel se situe 29.6 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 90.05 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Brel à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Brel est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
