3 Rue Jacques Brel, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², inférieur de 25.16 % à celui du n°2 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 2 locaux.
36 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacques Brel, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 113 logements - 2 locaux - 124 parkings - 1720 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0039 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 831 mètres
Ventes au 3 Rue Jacques Brel
Les 36 ventes au 3 Rue Jacques Brel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacques Brel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 3 Rue Jacques Brel se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacques Brel par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacques Brel se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 22.82 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacques Brel à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacques Brel est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 3 Rue Jacques Brel à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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