1 Rue Jean Jacques Rousseau, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², supérieur de 2.28 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Jacques Rousseau, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 354 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 402 mètres
Ventes au 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 1 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Jacques Rousseau, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 1 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 29.91 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 2.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Jacques Rousseau à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
