38 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 2 621 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 305 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau se situe 31.71 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 0.19 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 38 bis Rue Jean Jacques Rousseau est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 14 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
