12 Rue Michelet, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 280 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michelet, 34340 Marseillan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 902 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 246 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 12 Rue Michelet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michelet se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 25.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michelet à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michelet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.33 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
