3 Rue Moliere, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Moliere, affiche un prix moyen de 2 928 €/m², inférieur de 14.86 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Moliere, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 797 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Port à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 1261 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 542 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Moliere
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Moliere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Moliere, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Moliere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Moliere dans son marché local
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à la voie
Sur Rue Moliere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 2 928 €/m², le 3 Rue Moliere se situe 8.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Moliere par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Moliere se situe 23.85 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 11.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Moliere à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Moliere est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
