1 bis Rue Paul Valery, 34340 Marseillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Valery, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Étangs et Plages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Mediterranee à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Valery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Valery, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 1 bis Rue Paul Valery se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Valery par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des appartements atteint 3 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Valery se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Marseillan et 64.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Valery à Marseillan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Valery est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseillan, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseillan a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 6.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 447 €/m² au premier semestre 2020 à 4 463 €/m² au premier semestre 2025.
