21 Rue Vedel, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Vedel, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°30 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Vedel, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 876 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 241 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Vedel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Vedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Vedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Vedel, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
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Prix du 21 Rue Vedel dans son marché local
Prix du 21 Rue Vedel par rapport à la voie
Sur Rue Vedel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 21 Rue Vedel se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Vedel par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Vedel se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Marseillan et -15.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 21 Rue Vedel à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge.
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