9 Rue Vedel, 34340 Marseillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vedel, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°18 mais supérieur de 8.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2015,
49 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 9 Rue Vedel, 34340 Marseillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marseillan - Ecoles à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Deley à 972 mètres
- - Ecole maternelle Marie Fayet à 301 mètres
- - Ecole élémentaire D Bardou A Maffre de Baugé à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Vedel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Vedel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vedel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vedel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
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Prix du 9 Rue Vedel dans son marché local
Prix du 9 Rue Vedel par rapport à la voie
Sur Rue Vedel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 242 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 9 Rue Vedel se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vedel par rapport à Marseillan et à Hérault
À Marseillan, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Vedel se situe 13.32 % en dessous de la moyenne de Marseillan et 6.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseillan a augmenté de 1.62 % sur 1 an et baissé de 2.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au premier semestre 2020 à 4 183 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 834 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 168 850 € au 9 Rue Vedel à Marseillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 221 € en assurant vous-même les visites, ou 2 111 € si le professionnel les prend en charge.
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