31 Avenue Charles Corbière, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Charles Corbière, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 27.49 % à celui du n°38 et de n°34 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Charles Corbière, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1757 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 528 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Charles Corbière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Charles Corbière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Charles Corbière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Charles Corbière, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles Corbière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Charles Corbière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Charles Corbière dans son marché local
Prix du 31 Avenue Charles Corbière par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Corbière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 31 Avenue Charles Corbière se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Charles Corbière par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Charles Corbière se situe 25.57 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 27.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Charles Corbière à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Charles Corbière est de 18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
