3 d Avenue de l'Ancienne Cave, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 d Avenue de l'Ancienne Cave, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 e et du 0.1 % à celui du n°3 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 66 logements - 3188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2534 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2536 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2624 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Pres à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 247 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 651 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 d Avenue de l'Ancienne Cave
Aucune vente n'a été recensée au 3 d Avenue de l'Ancienne Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave dans son marché local
Prix du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Ancienne Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 3 d Avenue de l'Ancienne Cave se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 d Avenue de l'Ancienne Cave par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 d Avenue de l'Ancienne Cave se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 12.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 d Avenue de l'Ancienne Cave à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 3 d Avenue de l'Ancienne Cave est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.79 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
