4 Boulevard Edouard Daumas, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Edouard Daumas, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Edouard Daumas, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 272 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Edouard Daumas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Edouard Daumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Edouard Daumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Edouard Daumas, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Edouard Daumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Edouard Daumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Edouard Daumas dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Edouard Daumas par rapport à la voie
Sur Boulevard Edouard Daumas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 4 Boulevard Edouard Daumas se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Edouard Daumas par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Edouard Daumas se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 20.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Edouard Daumas à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Edouard Daumas est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
