1 Boulevard Gabriel Péri, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°3 bis et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Gabriel Péri, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1726 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 407 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Gabriel Péri, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 1 Boulevard Gabriel Péri se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Gabriel Péri par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Gabriel Péri se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 10.32 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Gabriel Péri à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Gabriel Péri est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.99 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 11.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
