35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.71 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 183 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 672 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 321 mètres
Ventes au 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech
Une vente a été recensée au 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech se situe 14.13 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 12.82 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
