37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°35 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 397 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2013 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2014 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 679 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech dans son marché local
Prix du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-Baptiste Bénézech, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Marsillargues et 12.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard Jean-Baptiste Bénézech est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
