197 Chemin des Dames, 34590 Marsillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Chemin des Dames, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°193 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°191.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Chemin des Dames, 34590 Marsillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 279 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1541 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marsillargues - Charles Corbiere à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Contrepas à 828 mètres
- - Ecole maternelle René Bessière à 678 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Chemin des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 197 Chemin des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Chemin des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Chemin des Dames, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Chemin des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Chemin des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Chemin des Dames dans son marché local
Prix du 197 Chemin des Dames par rapport à la voie
Sur Chemin des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 197 Chemin des Dames se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Chemin des Dames par rapport à Marsillargues et à Hérault
À Marsillargues, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Chemin des Dames se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Marsillargues et 2.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Chemin des Dames à Marsillargues
Le loyer moyen estimé au 197 Chemin des Dames est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Marsillargues, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marsillargues a baissé de 10.92 % sur 1 an et baissé de 11.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 404 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 239 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 995 €/m² sur la période récente.
